Unsere unabhängige Prüfung umfasst u.a. den Vergleich zwischen den Projektanforderungen des Bauherrn und der Design Grundlage des Planungsteams. Mittels einem Design Review werden Risiken frühzeitig erkannt und Fehlerquellen eruiert – der Review bildet die Grundlage für einen erfolgreichen und nachhaltigen Betrieb der Immobilie.

Wir stellen sicher, dass die systemrelevanten Anlagen der geforderten Qualität und Leistungsanforderungen entsprechen und nach planmässiger Auslieferung beruhigt im Bauprojekt eingesetzt werden können. Wo sinnvoll und notwendig werden Factory Witness Tests (FWT) bei den Herstellern vor der Auslieferung vor Ort begleitet und dokumentiert.

Wir begleiten die Umsetzung unter Einhaltung von Vorschriften, Behördenvorgaben, Normen und internen Standards. Nach Abschluss der Installationsarbeiten werden Vorfunktionsprüfungen durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Anlagen und Systeme nach freigegebener Planung installiert wurden und die definierten Spezifikationen erfüllt werden.

Vorbereitend zu den Inbetriebnahmen wird die Anlagenfunktion gewährleitstet, indem einzelne Systemtests relevanter Anlagenteile durchgeführt werden. Die Prüfungen erfolgen anhand definierter Checklisten. Dabei wird die Freigabe jeder systemrelevanten Anlage durch den entsprechenden Auftragnehmer formell bescheinigt. Nachdem alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen, können die Inbetriebnahmearbeiten freigegeben werden.

Im Rahmen der funktionellen Leistungsprüfung wird sichergestellt, dass jedes System nach Designanforderung arbeitet. Durch die Funktionstests werden die einzelnen Anlagen in den möglichen Betriebszuständen und -arten mit möglichst realen Umgebungsbedingungen betrieben. Dabei wird jeder Betriebsablauf sowie mögliche Störszenarien als Sequenz in möglichst realen Umgebungsbedingungen durchgespielt und auf das erwartete Verhalten geprüft.

In Zusammenarbeit mit den involvierten Unternehmen werden Messwerte zu den Tests erhoben und protokollarisch festgehalten. Als Resultat liegen unterzeichnete Funktionstest-Protokolle vor.

Vorbereitend zur Inbetriebnahme werden die Drehbücher der Functional Tests mit dem detaillierten Ablauf des integralen Tests nach Vorgaben des Commissioning-Plans verfeinert. Wir organisieren und koordinieren die Durchführung des ISAT mit allen Involvierten. Wir dokumentieren den kompletten Testablauf, vom Ereigniseintritt bis zur Wiederherstellung der Normalsituation und erstellen für Sie die notwendige Schlussdokumentation. Anhand dieser Dokumentation können die integralen Tests des jeweiligen individuellen Objektes in regelmässigen Abständen, nach Behördenvorgaben oder Betriebsrichtlinien, jederzeit wiederholt werden.

Die Betriebsaudits umfassen einerseits die regelmässige Überprüfung von kritischen Bereichen, Werken und Anlagen auf deren ordnungsgemässe Leistung unter Berücksichtigung von neuen Anforderungen und Betriebsparametern. Spätestens vor Ablauf von Rüge-, Garantie- und Gewährleistungspflichten sind Betriebsaudits empfehlenswert.

Andererseits verbessern Betriebsaudits und daraus folgende Massnahmen die Energieeffizienz und bilden im Rahmen von regulatorischen Anforderungen die Basis für notwendige Nachweise.